对于疑似危房，应按照危房鉴定报告提出的危险等级和处理解决的建议，违择观察使用或处理使用的方式，及时及时采取必要基的处理措施。

  危险房屋进行治理应当保证相用邻建筑物、构筑物的安全，确需利用相邻土地、建筑的的， 相关权利人应当提供必要的便利。化明的观察使 用时限使用房屋。

  (2)建议处理使用的，应当对房屋修理维护、加固等措施解除危险。房屋危险解能够继续使用。

  (4)房屋在保修范围和保修阴限内发生质量缺陷的。建设、施工等单位理应当依法吸者根据合同的约定承担保修责任。

  (3)对危房实行打点支撑、减载卸载、强行拆除，以防止房屋险情急剧变化而发生塌房伤人事故。

  危房排危督修是对危险房屋采取的紧急处置、维修加固、拆除重建等方式，排除房屋不安全因素的行为，是房屋安全管理的关键环节。

  (1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。未采取安全技术措施前，房屋使用人宜迁出。

  (2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。未采取安全技术措施前，房屋使用人应迁出。

  (3)位止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响其他人安全的房屋。房屋使用人必须迁出。

  (4)整供拆除.适用于整精房屋危险且无修领价值、雷立即拆除的房屋。房屋使用人应当立即迁出。

  危险房屋排危加固与督修是依照房子安全检验判定的结论和使用建议，排除房屋危险的行为。主要有:对拆除结构的恢复原状;更换危险构件，进行补强加固;房子倾斜纠偏等。危房排危、加固与督修过程中应注意以下儿点:

  (1)房屋所有人对经鉴定的危险房屋，一定要按照鉴定机构的处理解决的建议，及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理解决的建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主任部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

  (2)房屋所有人对危房，能解危的要及时解危;解危暂时有困难的，应采取安全措施。

  (3)拆除重建是指对已被鉴定为D级的危险房屋(优秀保护建筑除外)和已无维修价值或维修成本过高的房屋，根据城市发展状况，对符合城市规划要求的，拆除原有住宅进行新建的活动。

  不论是哪种处置方式，危房排危加固与督修费用来源都是非常棘手的问题，由于权属的多样性和复杂性，特别是20世纪90年代末之前的房屋大多数为公有房屋或单位自建房，经房改后成为私房，原建筑设计企业、产权单位多数破产或改制，资产金额来源问题更是无从解决。危房排危督修费用是政府出，原建筑设计企业出，还是所有人或责任人出，或者由几方共同出及其分担比例，全国各地的实施情况不完全一样，仍然是一.个值得深人研究的重大问题。

  危害房屋安全行为的查处是房屋安全管理很重要的工作。危害房屋安全行为会使住宅产生新的安全风险隐患，危害房屋安全行为的查处，重点在于查。危害房屋安全行为大多以 执法程序获取，通过房子安全鉴定予以核实。处罚是法律制裁的一种形式， 但又不单单是 一种制裁， 它兼有惩戒与教育的双重功能。处罚不是目的，而是手段，通过处罚达到教育的目的。

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