房屋的楼板承载力在于在修建前设计的具体方案的楼板的跨距尺寸、板的薄厚、混泥土的级别、建筑钢筋的级别及配筋图量，在修建时的实施工程质量及修建进行后的应用是不是正常等。

  在房屋应用全过程中因为应用时代的悠久，修建时未按施工工艺工程项目施工，房屋脆化等导致住宅的楼板承载力没法确立，可在中后期的应用全过程中对房屋开展房屋载重检测，可明确房屋的楼板承载力标值。

  1、明确房屋的规格，部位及待定应用载荷，检验测试房子的中心线规格、楼高、检验判定的区域梁护栏板构造布局。

  2、查询构造布局是不是有效、预先制作的构件传力是不是立即等，检测检验判定的区域混凝土结构梁的横截面规格及楼板的薄厚。

  3、选用钻芯法部分抽样检验检验判定的区域梁、板、柱的混凝土的强度，选用建筑钢筋探测器检测检验判定的区域梁、板、柱的建筑钢筋配备状况和保护层厚度薄厚。

  4、检测房子鉴定区域梁、板、柱等预制构件是不是有缝隙，并剖析缝隙造成的缘故，缝隙是不是已导致对构造的伤害等。

  5、剖析更新改造提升房屋对现况房屋的安全系数鉴定，根据国家标准赋值驱动力指数，依据检测，鉴定标准核准房屋的安全系数。

  6、依据评测建筑构造工程力学特性，按目前载荷，应用状况和房屋构造管理体系，依据检测結果、原设计图、国家标准等,创建有效的测算实体模型，检算房屋的鉴定区域目前安全性应用工作能力并核查其结构对策。

  7、对房屋安全性鉴定区域的构造安全系数开展鉴定，遵照客观性、科学研究、公平的标准撰写鉴定汇报，明白准确地提出鉴别判定的结果。